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新政首月，南京樓市認購和成交都降溫瞭
5 月 13 日晚，南京市政府發佈《關於進一步加強南京房地產市場調控的通知》，規定新購房產權證不滿三年禁賣，客戶積累大於可供房源的商品住房項目要公證搖號，還要調整優化土地出讓方式等等，進一步收緊瞭南京的樓市政策。至今新政滿月，對南京樓市影響如何呢？
6 月 13 日，現代快報記者特地瞭解瞭新政首月的新房認購、成交情況。根據南京網上房地產的數據，從 5 月 14 日到 6 月 12 日這 30 天的時間內，南京樓市共認購新建商品住宅 4907 套，成交 4407 套，算下來日均認購量為 164 套，成交 147 套。
據現代快報記者統計，與新政前的月份相比，新政首月認購量是有所下降的。今年以來，除瞭 2 月份樓市異常的冷清，1 月、3 月、4 月的平均月認購量大概在 5900 多套，而 5 月 14 日到 6 月 12 日期間，認購量 4907 套，算下來比新政前下降 17% 左右。
電腦、乒乓球、抽紅包，多傢樓盤特價公證搖號賣房
南京調控新政中，除瞭三年內限賣外，公證搖號售房政策備受關註。據現代快報記者瞭解到，新政出臺，由於公證搖號開盤的細則遲遲沒有出臺，所以在新政後前兩周少有樓盤開盤的。直到 5 月 31 日，南京首批公證搖號開盤結果出爐，公證處搖號也逐步成為瞭南京樓市常態。
隨後，除瞭電腦搖號外，乒乓球搖號、抽紅包搖號等花招層出不窮，高淳、溧水也相繼加入公證處搖號的行列。據瞭解，在新政 30 天內，南京共有 7 傢樓盤采用公證處搖號方式推新。不過，並非所有新領到銷許的盤都采用公證搖號，還有多個樓盤房源數比客戶人數多，達不到公證搖號的標準。
隨著公證處搖號開盤的繼續，南京樓市在上周迎來全面爆發，12 盤集中入市，帶來新房上市量的井噴。據業內人士預測，近期多傢樓盤將迎來公證搖號。6 月 14 日，就將有兩盤將通過電腦搖號的方式，進行公開搖號。
7 月將迎 32 幅地塊出讓
新政中明確要調整優化土地出讓方式，取消過去達到最高限價將搖號決定拿地房企的模式，在土地出讓時，地塊競價達到最高限價時停止競價，改為競爭保障性住房面積，面積最多者競得，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不納入房價準許成本。
進入 6 月後，南京市國土局接連掛地補倉南京土地市場，在 8 天內連續掛瞭 3 次地，共計 32 幅地塊。現代快報記者瞭解到，這 32 幅地塊中，涉宅地塊 19 幅，根據公告內容，7 月份南京將迎來 3 場土拍。
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